• Het gebouw zal worden gerealiseerd op basis van duurzaamheidsprestatie BREEAMNL “Good”;
• Vrije stapelhoogte ca. 12,2 m¹ (tussen de hoofdspanten);
• Hoofdstramienmaat 22,8 m¹ (in de breedte van het gebouw);
• Constructie uit beton of staal;
• In de voorgevel worden voorzieningen gerealiseerd voor de toetreding van daglicht;
• Opslagzone: maximale vloerbelasting 50 N/m², maximale puntlast 90 kN;
• Expeditiezone: maximale vloerbelasting 25 kN/m² (diepte van expeditiezone ca. 17 m¹);
• Vlakheid van de betonvloer uitgevoerd conform DIN 18.202 Zeile 4;
• 1 elektrisch bedienbaar loadingdock per 850 m² BVO met elektrische hydraulische leveller met een dynamische belasting 60 kN;
• Dockshelter met bumpers en dock nummers;
• 1 aansluitpunt voor acculader per 850 m² BVO;
• Per unit 1 overheaddeur, afm. 4 x 4,5 m¹ met aansluiting op het maaiveld;
• Prefab betonplint, hoogte 4,5 m¹ ter plaatse van de laad- en loszone, overige 2,4 m¹, boven betonplint sandwichpanelen;
• Gevelisolatie Rc 4,5 m²K/W;
• Dakisolatie Rc 6,0 m²K/W;
• LED-verlichting 200 lux (+ 1 meter) geschakeld op 2 bewegingsmelders per gangpad, gebaseerd op 4 gangpaden per hoofdstramien 22,8 m¹;
• Sprinklerinstallatie, type ESFR en voorzien van een inspectiecertificaat;
• Verwarmingssysteem en ecofans (tenminste 15 °C);
• Brandmeld- en ontruimingsinstallatie, brandslanghaspels.
• Dak geschikt voor het aanbrengen van zonnepanelen.

• Mezzaninevloer gesitueerd boven de expeditiezone;
• Constructie, gevolgklasse CC I;
• Vrije hoogte onder de vloer ca. 5,0 m¹;
• Diepte mezzanine max. 12 m¹;
• Vlakheid van de betonvloer uitgevoerd conform DIN 18.202 Zeile 4;
• Maximale vloerbelasting 7,5 kN/m²;
• Vloer voorzien van balustraden en 2 kantelhekken per 10.000 m² BVO;
• LED-verlichting geschakeld op bewegingsmelders (1 per 100 m² BVO) 250 lux (+ 1 meter).

• Eigen entree per kantoor per unit;
• Keramische vloertegels in entree en sanitaire ruimten;
• Gladde beton-/dekvloer geschikt voor afwerking met tapijt vloerbedekking;
• Verlaagde systeemplafonds met LED-verlichting, gemiddelde lichtsterkte 500 lux, met bewegingsmelders (1 per 35 m² BVO);
• Pantry per kantoor per etage uitgerust met vaatwasser, koelkast en magnetron;
• Metal stud scheidingswanden;
• Aluminium raamkozijnen met isolerende beglazing HR++;
• Te openen ramen met inbraakwerend hang- en sluitwerk (SKG***);
• Toiletvoorzieningen;
• Koelen, verwarmen en ventileren door middel van VRF-systeem (Variable Refrigerant Flow);
• Kabelgoten t.b.v. elektrische aansluitpunten (2 st. per 10m² kantooroppervlak) incl. een tweede compartiment t.b.v. databekabeling;
• Sprinklerinstallatie voorzien van inspectiecertificaat;
• Brandmeld- en ontruimingsinstallatie, brandslanghaspels.

• Terreinverharding uit betonklinkers of asfalt: Personenauto’s VK 30 aslast max. 100 kN, Zwaar verkeer VK 45 aslast max. 150 kN;
• Terrein volledig omheind met een hekwerk van 2,50 m1 hoog, voorzien van overklim beveiliging;
• De in- en uitgangen van het terrein zijn voorzien van elektrisch op afstand bediende schuifpoorten en intercom systeem;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• (Brom-)fietsenstalling;
• LED buitenverlichting op de gevels boven docks en parkeerplaatsen;
• Laad- en loskuil voorzien van stalen wielgeleiders;
• Onderhoudsarme groenvoorzieningen.

Servicekosten

Door of vanwege verhuurder zal een nader te bepalen aantal diensten aan huurder kunnen worden geleverd. De servicekosten gelden per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht. Dit voorschot dient bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

BREEAM

Het gehuurde zal worden opgeleverd conform de BREEAM certificering “Good”.

Zekerheden

Verhuurder zal de financiële gegoedheid van huurder toetsen. Huurder en verhuurder zullen in samenspraak de hoogte van de financiële zekerheid vaststellen.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract

Conform het door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2015 vastgesteld model.
Huurtermijn van 10 jaar met een opzegtermijn van 12 maanden.

Oplevering

Oplevering kwartaal 2 2020.